Impianti termici a Roma, obbligatori i dati catastali

Dall’11 maggio i responsabili degli impianti termici nel territorio della Città metropolitana di Roma Capitale devono fornire anche i dati catastali dell’immobile durante controlli e manutenzioni. La novità riguarda la compilazione del Libretto di impianto e dei Rapporti di Controllo di Efficienza Energetica, documenti nei quali il manutentore dovrà inserire sezione, foglio, particella e subalterno dell’unità immobiliare.

Cosa cambia per i responsabili di impianto

La modifica è stata introdotta dalla Città metropolitana di Roma Capitale nell’ambito dell’adeguamento alle disposizioni previste dal Regolamento della Regione Lazio n. 30/2020. L’obiettivo è collegare in modo più preciso ogni impianto termico all’immobile in cui si trova, rendendo più semplici e tracciabili le attività di controllo, verifica e accertamento.

Per i cittadini e per gli amministratori responsabili dell’impianto diventa quindi necessario recuperare in anticipo i dati catastali e comunicarli al tecnico incaricato. Senza queste informazioni, la compilazione della documentazione obbligatoria potrebbe risultare incompleta, con possibili difficoltà nella gestione delle pratiche collegate ai controlli di efficienza energetica.

La Città metropolitana svolge sul territorio le attività di controllo degli impianti termici civili attraverso accertamenti documentali e ispezioni. Le verifiche servono a garantire sicurezza, corretto funzionamento degli impianti, efficienza energetica e contenimento delle emissioni. Il nuovo obbligo si inserisce quindi in un sistema di monitoraggio che punta a rendere più affidabile l’identificazione degli immobili e degli impianti installati.

I dati da fornire al manutentore

Durante controlli e manutenzioni, il manutentore dovrà inserire nel Libretto di impianto e nei Rapporti di Controllo di Efficienza Energetica quattro informazioni catastali: sezione, foglio, particella e subalterno. Si tratta dei riferimenti che identificano l’immobile all’interno delle banche dati catastali.

I manutentori sono già stati informati della novità attraverso comunicazioni dedicate pubblicate sul portale eManutentori e tramite newsletter inviata agli operatori del settore. Per evitare ritardi al momento dell’intervento, la raccomandazione ai responsabili di impianto è di preparare la documentazione prima dell’arrivo del tecnico.

La novità riguarda direttamente chi deve far eseguire controlli e manutenzioni su caldaie e altri impianti termici civili. L’inserimento dei dati catastali permette agli uffici competenti di associare con maggiore precisione gli adempimenti tecnici all’immobile interessato, riducendo errori e incongruenze nelle attività di accertamento.

Dove recuperare foglio, particella e subalterno

I dati catastali possono essere recuperati gratuitamente online attraverso il portale dell’Agenzia delle Entrate, accedendo all’area riservata con SPID, CIE o CNS. Per gli immobili di proprietà è disponibile il servizio “Consultazioni ipo-catastali”, mentre per immobili intestati a terzi è possibile utilizzare il servizio “Risultanze catastali”, inserendo il codice fiscale dell’intestatario.

In alternativa, foglio, particella e subalterno possono essere ricavati anche da atti notarili di compravendita o locazione, attestati di prestazione energetica allegati ai contratti, visure catastali, documentazione Imu o Tari e, in alcuni casi, contratti di utenza.

Chi non riesce a reperire autonomamente le informazioni può rivolgersi a una persona di fiducia oppure a un intermediario abilitato, come caf, patronati, geometri o altri professionisti del settore. Per seguire gli aggiornamenti sul servizio di Controllo degli Impianti Termici, la Città metropolitana mette inoltre a disposizione una newsletter gratuita con comunicazioni operative, novità normative e informazioni di servizio.